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农村土地确权的流程是怎样的？这13个步骤看了你就知道！

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问题解答
Problem Solution

  • 什么是农村土地确权登记颁证?
    农村土地承包经营权确权登记颁证，是为稳定和完善现有农村土地承包关系，建立健全土地承包经营权登记制度，强化对土地承包经营权的物权?；?，以家庭承包农户为主要对象，由国家统一组织开展的土地承包经营权确权、登记、颁证活动。是对现有农村土地承包关系的确认和完善，不是推倒重来。
    为什么要开展农村土地确权？
    开展农村土地确权，是《物权法》、《农村土地承包法》等法律法规的法定要求，是中央关于“三农”工作的重大部署，是依法维护农民的土地承包经营权的重要举措，是推动土地规范流转，促进土地适度规模经营，发展现代农业的客观需要，是深化农村产权制度改革、征地制度改革和增加农民财产性收入的有效途径。
    开展农村土地确权的法律法规依据是什么？
    农村土地确权的法律法规依据是《物权法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包纠纷调解仲裁法》、《不动产登记暂行条例》、《农村土地承包经营权证管理办法》、《农村土地承包经营纠纷仲裁规则》。
    开展农村土地确权的政策依据是什么？
    《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》、《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》、《中共中央国务院关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》、《农村土地承包经营权登记试点工作规程（试行）》、《农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理办法》、《关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》等?！豆愣∥旃愣∪嗣裾旃赜谠谕平ひ祷钦蚧讨星惺当；づ┟窈戏ú撇ɡ囊饧?、《广东省委办公厅广东省人民政府办公厅关于印发广东省...
  • 农村土地确权的基本原则是什么？
    农村土地确权的基本原则：1、保持稳定，兼顾发展；2、确地为主，分类实施；3、尊重民意，农民主体；4、依法依规，把握政策；5、省级统筹，市县负责。
    农村土地确权的目标任务是什么？
    土地确权的目标任务是通过开展农村土地确权，妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不全等问题，建立健全土地承包经营权登记制度，强化对土地承包经营权的物权?；?，实现承包面积、承包合同、经营权登记簿、经营权证书“四相符”，承包地分配、承包地四至边界测绘登记、承包合同签订、承包经营权证书发放“四到户”，进一步稳定和完善农村土地承包关系，巩固农村基本经营制度，为现代农业发展奠定坚实的制度基础。
    农村土地确权工作内容是什么？
    农村土地确权主要内容包括：1、开展土地承包档案清理；2、查清承包地块面积和空间位置。；3、建立健全土地承包经营权登记制度；4、做好土地承包经营权登记资料归档；5、推进土地承包管理信息化。
    农村土地确权的程序是什么？
    农村土地确权的程序：1、成立机构；2、制定方案；3、宣传培训；4、收集资料；5、摸底调查；6、制作底图；7、外业调查；8、内业处理；9、张榜公示；10、签印确；11、审核颁证；12、归档建库；13、检查验收。
  • 承包土地摸底调查的基本要求是什么？
    承包土地摸底调查的基本要求是：（1）利用1:2000数字正射影像数据、集体土地确权登记成果数据，按农村集体经济组织实地逐个地块调查，确认地块名称、地类及边界。（2）以户为单位逐户进行摸底调查，对承包地块、经营权证书（合同）进行排序、编码。（3）调查应客观、公正，面积、空间位置和权属等信息应得到承包农户充分认可。
    农村土地确权基础资料有哪些？
    确权登记颁证以二轮承包台账、以前签订的土地承包合同、以前颁发的土地承包经营权证书及1:2000数字正射影像数据、基础测绘成果、林权、土地调查成果、集体土地确权成果等资料为基础。
    1:2000数字正射影像图如何获??？
    根据《广东省农村土地承包经营权确权登记颁证实施方案》规定，国土资源部门免费提供第二次土地调查成果和经省级验收合格的农村集体土地所有权确权成果，负责统筹组织实施全省1:2000正射影像图制作并免费提供使用。
    确权登记颁证的经费如何解决？
    确权登记颁证工作不得向农民收取任何费用，所需工作经费纳入各级财政预算。在争取中央财政支持的基础上，省财政通过“以奖代补”的方式，对完成确权登记颁证工作的有关市县给予补助。
  • 农村土地确权成果验收和档案管理问题。
    农村土地承包经营权确权登记颁证成果检查验收采取县级自检、地市核查、省级验收的检查验收制度，严格按照农业部办公厅印发的《农村土地承包经营权确权登记颁证成果检查验收办法（试行）》执行。农村土地确权登记颁证资料归档管理应严格按照《广东省农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理实施办法》执行。
    承包地被国家征收的如何确权登记？
    此次承包土地确权登记颁证中，承包地全部被国家征收的应进行注销登记，被国家部分征收的，应从承包土地地块和面积中减除，并进行变更登记，未被征收部分则据实测量确权登记颁证，但在登记薄中需注明减少承包地面积的原因。属于临时征用的，仍按照原用途和承包状况进行登记。
    集体公益事业占用的承包地如何确权登记?
    此次承包土地确权登记颁证中，因发展集体公益事业全部或部分被占用的承包地应分别进行注销和变更登记，未被占用部分则据实测量确权登记颁证，但在登记薄中需注明减少承包地面积的原因。
    因受自然灾害损坏的承包地如何确权登记?
    此次承包土地确权登记颁证中，因受自然灾害损坏导致农户承包地部分或全部灭失的承包地，经当地集体经济组织和农民确认无法耕作的，不用确权登记，未被破坏部分则据实测量确权登记颁证，但在登记薄中需注明减少承包地面积的原因。若农民仍坚持要求确权登记，则交由村集体经济组织或村民议决。
  • 农户在承包地上进行建房等非农建设的如何确权登记？
    若农民占用自己承包地建房且有国土部门批准的，建房占用承包地面积不用确权登记。若无合法手续占用承包地建房、建坟等的则要确权登记，但在登记薄中需注明私下占用承包地建房、建坟的面积，待以后处理。
    农户私下“买卖”承包地如何确权登记？
    买卖承包土地行为是我国法律明确禁止的。确权登记试点时发现类似问题，如果双方符合流转的转让条件，可以按转让来处理。承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向镇人民政府土地承包管理部门报告，并配合办理有关承包合同和土地承包经营权变更等手续。待相关程序完成后，进行确权登记。
    承包地改为其他农业用途如何确权登记？
    农户把承包地变成果园、菜地或养殖场等，这些改变用途的承包地都要按原承包地的面积确权登记，在登记薄中注明改变用途情况。
    不同农村集体经济组织间农户换地并改变用途的承包地如何确权...
    不同农村集体经济组织间的农户换地属于无权处分,且双方并不属于对方所在集体经济组织的成员，双方私下的互换行为并不改变集体土地原有的所有权属和承包关系，应该按照互换前原有的所有权属和承包关系进行确权登记，但在登记薄中需注明私下互换和建房的情况，待以后处理。
  • 实测承包土地面积与原承包面积有出入的怎么办？
    确权登记颁证应严格执行农村土地承包法律政策规定，对实测面积，经公示后据实登记。对实测承包土地面积与承包面积有出入的，在登记簿中如实填写二轮延包面积和实际测量面积。出入大的要对土地地籍草图进行审核，在村集体经济组织进行公示，公示无异议的，才能确权登记。土地承包经营权证书只填写经实测确权的面积。
    少数地方对承包地进行了调整的怎么办？
    根据《农村土地承包法》的有关规定，对以前个别地方对承包地进行了调整的，按照尊重历史和现实的原则，在不违背法规政策的前提下，实行民主协商、村民议决。只要群众认可无异议，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。群众有异议的，按照法律程序解决争议后，再行确权登记颁证。
    农户自行开垦的土地如何确权登记？
    农户自行开垦的土地，已经作为家庭承包土地的可以进行确权登记颁证，如果存有争议，按照法律程序解决争议后，再进行确权登记颁证。
    农户占用田间路或沟渠等耕种的土地如何确权登记？
    乡（镇）或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地分别属于乡（镇）或村集体经济组织所有。因此，农户占用田间路、沟渠等耕种的土地不属于承包地，不能确权登记。
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